齐齐哈尔大学东区综合服务中心2处商铺出租公告（转发自黑龙江省联合产权交易所）
发布日期：2019-05-18 点击量：
出租标的名称 |
齐齐哈尔大学东区综合服务中心2处商铺出租 |
|||
项目编号 |
XS19HL0010006 |
出租底价 |
详见本公告附件1 |
|
挂牌起始日期 |
2019年5月17日 |
挂牌期满日期 |
2019年6月6日 |
|
标的所在区域 |
齐齐哈尔市建华区 |
标的类型 |
房产租赁权 |
|
出租标的 基本情况 |
标的情况 |
|||
标的图片 |
||||
其他 |
1. 转让标的为齐齐哈尔大学房屋类固定资产。该2个商铺无房产证。但该房屋产权明晰，属于齐齐哈尔大学房屋类资产。 2. 承租方不得将出租标的转租、转借他人及调换使用，如有违约，租赁合同将自动解除，出租标的由出租方收回，由此造成的全部经济损失由承租方承担。 3. 承租方必须认真履行附件3中转让方拟定的“商服网点的经营管理规定”中的全部条款。详见 5. 在不改变原有结构且出租方同意的前提下，允许装修改造。 6. 公共卫生间设于1号商铺内，1号商铺承租方负责维护公共卫生间卫生，其余商铺需每年向1号商铺缴纳600元卫生维持费。 7. 该两处商服用电瓦数为1万2千瓦，各意向承租方需考虑该供电量是否支持自身商服经营，成交后，因用电瓦数问题拒签合同，视为违约，保证金不退。 |
|||
交易条件 |
出租期限 |
三年 |
||
免租（装修）期 |
至2019年6月30日 |
|||
出租用途要求 |
详见本公告附件3中出租用途与要求 |
|||
租金调整方式 |
无 |
|||
租金支付要求 |
承租方与出租方签订本合同之日，承租方一次性向出租方支付第一年的房租，第二年房租提前一个月支付。 |
|||
租房押金设定 |
详见本公告附件1 |
|||
与出租相关其他条件 |
1. 承租方应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。交易服务费按照租期内租金总额阶梯递减收取，租金总额小于1000万元（含）的部分按照2%比例，租金总额大于1000万元的部分按照1%比例；最低不少于1000元，不足1000元的按照1000元收取。 2. 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件4《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之日起 5 个工作日内将出租标的第一年租金、租房押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。本次交易不提供成交价款的发票。 3. 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》（其中一份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第一年租金、租房押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。 4. 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。 5. 水、电、物业等费用由承租方承担。 |
|||
交易保证金设定 |
交纳金额 |
详见本公告附件1 |
||
交纳方式 |
意向承租方应在2019年6月6日16时00分00秒前，通过网上会员注册时绑定的本人（单位）名下银行卡（结算账户），采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将交易保证金全额汇入交易机构指定银行账户。如交易保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该意向承租方不具备承租资格。 |
|||
处置方式 |
1. 意向承租方未承租标的的，交易机构在成交之次日起3个工作日内将交易保证金（不计息）按原渠道退还到意向承租方的银行账户。 2. 意向承租方承租标的的，交易机构在收到其与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起3个工作日内将交易保证金（无息）按原渠道退还到承租方的银行账户。 3. 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（ | |||
附件3：商服网点的经营管理规定.docx