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齐齐哈尔大学东区综合服务中心2处商铺出租公告(转发自黑龙江省联合产权交易所)

发布日期:2019-05-18  点击量:

 

出租标的名称

齐齐哈尔大学东区综合服务中心2商铺出租

项目编号

XS19HL0010006

出租底价

详见本公告附件1

挂牌起始日期

2019517

挂牌期满日期

201966

标的所在区域

齐齐哈尔市建华区

标的类型

房产租赁权

出租标的

基本情况

标的情况

附件1:出租房产明细表.xls

标的图片

附件2:出租房产图片.rar

其他

1. 转让标的为齐齐哈尔大学房屋类固定资产。该2个商铺无房产证。但该房屋产权明晰,属于齐齐哈尔大学房屋类资产。

2. 承租方不得将出租标的转租、转借他人及调换使用,如有违约,租赁合同将自动解除,出租标的由出租方收回,由此造成的全部经济损失由承租方承担。

3. 承租方必须认真履行附件3中转让方拟定的“商服网点的经营管理规定”中的全部条款。详见附件3:商服网点的经营管理规定.docx4. 标的总体规定经营范围:综合超市、日杂百货、文体用品、图书、眼镜、饮吧、电子产品、复印打字、理发美甲、洗衣店和水果店等符合学校规定的项目。严禁现场加工食品、严禁售卖自制食品、严禁销售香烟和各种酒类商品。

5. 在不改变原有结构且出租方同意的前提下,允许装修改造。

6. 公共卫生间设于1号商铺内,1号商铺承租方负责维护公共卫生间卫生,其余商铺需每年向1号商铺缴纳600元卫生维持费。

7. 该两处商服用电瓦数为12千瓦,各意向承租方需考虑该供电量是否支持自身商服经营,成交后,因用电瓦数问题拒签合同,视为违约,保证金不退。

交易条件

出租期限

三年

免租(装修)期

2019630

出租用途要求

详见本公告附件3出租用途与要求

租金调整方式

租金支付要求

承租方与出租方签订本合同之日,承租方一次性向出租方支付第一年的房租,第二年房租提前一个月支付。

租房押金设定

详见本公告附件1

与出租相关其他条件

1. 承租方应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户,并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件,法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。交易服务费按照租期内租金总额阶梯递减收取,租金总额小于1000万元(含)的部分按照2%比例,租金总额大于1000万元的部分按照1%比例;最低不少于1000元,不足1000元的按照1000元收取。

2. 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件4《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之日起  5  个工作日内将出租标的第一年租金、租房押金(履约保证金)汇入出租方指定银行账户。本次交易不提供成交价款的发票

3. 承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》(其中一份合同原件留交易机构存档)及出租方出具的第一年租金、租房押金(履约保证金)交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

4. 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。

5. 水、电、物业等费用由承租方承担

交易保证金设定

交纳金额

详见本公告附件1

交纳方式

意向承租方应在201966160000,通过网上会员注册时绑定的本人(单位)名下银行卡(结算账户),采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式,交易保证金全额汇入交易机构指定银行账户。如交易保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户,则该意向承租方不具备承租资格。

处置方式

1. 意向承租方未承租标的的,交易机构在成交之次日起3个工作日内交易保证金(不计息)按原渠道退还到意向承租方的银行账户。

2. 意向承租方承租标的的,交易机构在收到其与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起3个工作日内将交易保证金(无息)按原渠道退还到承租方的银行账户。

3. 若非交易机构、出租方原因,出现以下任何一种情况时,意向承租或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方),并依法承担其他违约责任: